业内人士认为：经济型酒店业有三成以上泡沫
作者： 文章来源：经济参考报 时间： 2008-3-27 11:04:23
中国最大的商务连锁酒店集团格林豪泰董事长徐曙光日前在上海对媒体承认，经济型酒店行业在经过了两年不计成本的“抢楼”后，行业内已存在三成以上的泡沫。他认为，现在酒店业正受到业界已有经营者和风险投资者的不理性面对，而一旦泡沫过多，整个行业将面临长时间高风险下的恶性循环。
国内经济的持续发展，中小型企业商务活动的增加，国内居民出游率的持续上升，入境游市场的不断增长，都让业界争抢经济型酒店这块肥肉。然而无序扩张和市场短期投机行为的大量涌现也让这个行业开始出现泡沫。
3月初，如家公布2007年第四季度财报显示，第四季度总营收入3.276亿元，净亏损1520万元。对于如家的首遭亏损，业内人士认为与其不断扩张有关。据了解，如家在去年6月收购了北京都市阳光连锁后，又于去年10月收购了七斗星商务连锁酒店在18个城市的25家分店。
“如家的亏损，正是泡沫出现的一种反映。”徐曙光认为，经济型酒店的泡沫，其实去年已经体现出来了，如家公布的去年第四季度财报正反映了这个问题。
据了解，经济型酒店的各类成本都是相对固定的，其中最关键的一项就是物业成本。而在很多经济型酒店不计成本去“抢楼”后，他们在一线城市的物业成本，多数超过了目前合理水平的三成到五成。
随着房价的逐步趋于合理，酒店物业的租赁价格也正在下降。以同样开50家店为计算单位，2007年，酒店物业租赁成本达到，甚至高于1.75元/平方米/天，而现在的市场价格基本在1.25元/平方米/天以下。以单店物业为5000平方米，10年租赁期计，10年内，新的酒店物业就可以节省物业成本：50家店×5000平方米×(1.75-1.25)×10年×365天=4.5625亿元。
徐曙光认为，“成本过高”带来的恶果现在已经开始出现了。有些连锁酒店无法消化前期“抢楼”带来的高昂成本，资金链出现了问题，甚至一些装修了一半的酒店物业正寻求脱手。而在这种情况下，部分过去号称只做直营店的连锁酒店，又开始走上了快速发展加盟酒店的模式，以规避资金链断裂问题的曝光。但是，在缺乏成熟的连锁加盟体系和缺乏加盟经验等条件支持下，仓促地发展加盟项目的行为，又会扰乱连锁酒店市场的秩序。
徐曙光认为，如果酒店业能与资本方沟通好，不急于短期扩张，而将发展的目光从“疯抢”市场上一些非酒店物业，转向对现有酒店物业的改造，经济型酒店业的泡沫就能慢慢消化掉的。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
[返回首页] [加入收藏] [打印文章] [关闭窗口]
更多关于“华讯”的新闻
• 经济型酒店泡沫中谁主沉浮
• 经济型酒店业三成以上泡沫
• “打新股”添加新的获利点
• 破发之后A股是牛还是熊市?
• 多看少动是近期的操作策略
• 零售行业发展趋势继续向好
• 受益消费酒类公司高歌猛进
• 散户炒股必备六大基本技巧
大机构个股测试（红宝石进，绿宝石出；生命线一线定乾坤。您的股票怎么样？）
[郑重声明]
-----------------------------------------------------------------------------------------------
本文仅代表作者个人观点，与华讯财经无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网站证实，仅供读者参考,据此入市,风险自担。若该资讯与原文有异，概以原文为准。 如果您对以上信息有任何疑问或因我们工作疏忽,在作品内容,版权或其它问题有异议需要同本站联系的，请及时联络我们，华讯财经网拥有最终解释权。
| • 中国石油产量消费量创新高
• 600976武汉健民
• 601168西部矿业
• 000630铜陵有色
• 002160常铝股份
• 000828东莞控股
| • 荣华实业 强悍的蓄势
• 钱江生化 惯性涨停！
• 环保三剑客 再显雄风！
• 隆平高科 真正的龙头！
• 钱江生化 连拉三涨停！
• 隆平高科 再添金砖！
| 
用户
密码
[
