二季度起房贷业务仍较乐观
作者： 文章来源：南方日报 时间： 2008-5-8 14:24:35
记者昨日从广州市各大商业银行获悉，去年6次加息推高房贷基准利率后，今年一季度确实出现了提前还贷增多的现象，但“还贷潮”并未达到外界宣称的“生猛”程度，特别是对于四大银行来说，由于其业务量较大，提前还贷相对“没有感觉”。银行界的一致看法是，今年第二季度开始提前还贷与个贷业务便趋于正常。
提前还贷是正常现象
记者昨天走访了部分股份制银行和国有商业银行，从各家银行提供的情况看，股份制银行由于目前个贷业务占比相对较小，因此对于提前还贷与新增个贷业务相比显得不平衡。以招商银行广州分行为例，今年一季度新增房贷为7亿元，提前还贷抵消5亿元，再加上正常还款额，实际新增额为1亿元。招行个人金融业务部负责人昨天对本报记者称，这一统计数据属“正常现象”，他说，从统计数据看，提前还贷是“严重了点”，但事实上，这是正常现象。据该负责人分析，一季度提前还贷增多主要是去年6次加息的结果。银行连续6次加息后，房贷基准利率已从去年1月时的6.84%上涨到了7.83%，增幅接近1个百分点。而这6次加息的结果将全部在今年1月体现。因此，在消费者手中有余钱的情况下，肯定选择提前还贷。该负责人还进一步强调，在贷款者资金充足的情况下，提前还贷也是一种合理的选择和正常，人们不必太过于在意。
股市振荡部分人抽出资金提前还贷
除招行外，其他商业银行也向记者表达了“情况没想象中那么糟糕”的观点。工商银行广东分行营业部信贷管理部陆总称，由于该行房贷业务量在广州市场比例较大，对于提前还贷的现象感觉不明显，统计结果也没有大的变化。但4月份提前还贷额反而稍有增加。据陆总分析，这与股市振荡加剧，部分人对投资股市信心不足，抽出部分资金提前还贷有关。民生银行广州分行有关负责人称，该行在房贷部分业务量较小，虽然一季度提前还款量相对多一点，但影响不大。估计今年二季度开始，房贷业务还将逐步增加。
不必匆忙筹资还款
银行界人士称，相比去年而言，央行今年的加息政策不会过于密集。银行方面对维持房贷规模保持乐观态度，并提醒消费者充分考虑自身财政状况，闲资充裕的时候再考虑提前还款，而不必在房贷基准利率提高的压力下匆忙筹资还款，使手头资金吃紧。
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