英住房大臣文件暴露楼市真面目
作者： 文章来源：经济参考报 时间： 2008-5-15 14:48:26
英国住房大臣卡罗琳·弗林特13日晨参加内阁例行会议前，途中不慎将一份装在透明文件袋里的发言稿暴露在摄影师“枪口”下。
照片中，这份闭门发言稿部分内容清晰可见。上面写道：住房部预期英国房价今年“下跌5%至10%”。而住房部同日公布的数据称，今年前三个月，英国房价仅下跌0.1%。
英国媒体认为，这份发言稿“暴露”了英国房地产业的真实现状。
弗林特当天前往唐宁街10号时，在摄影师面前亮了相，却不小心让以“卡罗琳·弗林特—发言稿”为标题的文件“走光”。
英国《独立报》报道，发言稿上贴着标签，上面写有“为内阁2008年5月13日会议准备的文件”字样。发言稿指出，主流房价监测机构预计，英国房价将出现近年来首次大跌。
“按当前趋势，他们(预测人士)清楚地表示，今年晚些时候，(住房)价格将出现可观下跌，最好情况下也要跌5%至10%。”发言稿写道。
“住房建筑正在停滞，”弗林特在发言稿中警示，“新开工项目同10年前相比减少10%……考虑到前两年每年净增长大约20万套，2008年至2009年几乎一定比那时低不少。”
“潜在住房需求依旧旺盛，经济基础牢固，但市场正受全球信用危机影响，有心买房者难以付诸行动，”发言稿写道，“我们不知道楼市将恶化到何种程度。但我们需立即制订计划，出台有效措施应对可能风险。”发言稿还指出，未能按期偿还按揭贷款的案例在上升，但丧失住房抵押品赎回权的案例只有1991年的1/3。
弗林特在发言稿中说，英国政府正在“扮演它的角色”。政府通过英格兰银行向楼市注入500亿英镑(约合1000亿美元)资金。
英国住房部13日晨公布的数据显示，今年前3个月，英国房价仅下跌0.1%。然而，按发言稿中房价10%的跌幅，英国平均每所房屋贬值将超过2万英镑(约合4万美元)，数以千计英国人将沦为负资产者。
《每日邮报》认为，若非摄影记者“抢拍”得手，英国政府绝不会公布弗林特发言稿中的细节。
弗林特事后发表声明说，她确实被“逮到”，但发言稿中均为公开信息。
“发生这种事正常，我不是以这种方式被逮到的第一人，大概也不会是最后一人，”弗林特说，“事实上，这份发言稿只反映了外部分析人士已经公开发表过的观点，它们不是政府的预测。”
英国《每日电讯报》援引一些机构发布的消息说，今年3月，英国贷款买新屋者比去年同期减少48%；英国楼市景气正处于30年来最低水平。
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